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Objekt-Nr.: ZI133

 Objektdaten:

TOSTEDT - seltene Gelegenheit - frei werdendes WOHN- & GESCHÄFTSHAUS mit LADENGESCHÄFT und 1-2 Wohneinheiten, 3 Bäder, Garage, in TOP Lage
in 21255 Tostedt

Kaufpreis:479.000 €
Wohnfläche:265 m²
Grundstücksgröße:327 m²
Freitext Haustyp:Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen - frei werdendes Wohn-& Geschäftshaus mit Garage und Hof in zentraler Lage von Tostedt
Freitext UG:Das Haus ist voll unterkellert mit Garage. Neben reichlich Abstellfläche befinden sich hier die Ölheizung und die Öltanks.
Freitext EG:Im Erdgeschoss werden die attraktiven Geschäftsräume aktuell - bis zum 31.01.2023 - als Friseursalon genutzt. Zu dieser Fläche gehören u.a.: freundlicher Eingangsbereich, drei unterschiedlich große Räume, Warteraum, Gäste-WC mit Dusche, Pantry- Küche, Fußbodenheizung im Bereich des Anbaus.
Freitext OG:Das Obergeschoss ist aktuell eine nicht abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, großzügigem Wohnbereich, Badezimmer mit Fenster und WM-Anschluss sowie einer Fußbodenheizung im Bereich des Anbaus.
Freitext DG:Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3-Zi-Wohneinheit mit umbauter Loggia, Abstellraum, Fußbodenheizung im Bereich des Anbaus.

Zusätzlich gibt es noch einen nicht ausgebauten Spitzboden, welcher aber größtenteils wärmegedämmt ist und über eine Einschubtreppe aus der Dachgeschosswohnung erreichbar ist.
Freies Feld Text1:- teilweise manuell bedienbare Rollläden,
- Fenster größtenteils aus Anfang 2000er und aus 1984
- stilechte Türzargen aus dem Baujahr in der mittleren Etage
- WM-Anschlüsse auf jeder Etage
- geräumige Garage mit Heizung, Wasseranschluss und Strom
Freies Feld Text2:Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Freies Feld Text3:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 25.09.2032. Endenergieverbrauch beträgt 114,3 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914, Anbau und saniert in 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Baujahr:1914
Freitext Heizung:Die Viessmann-Ölheizung stammt aus dem Jahre 2001 - der Druckbehälter wurde ca. 2020 erneuert. Im Keller sind drei Öltanks à 1.500 l vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, teilweise mit Speicher.
Käufer-Courtage:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab (Text):nach Vereinbarung
Sonstige Angaben:WICHTIG: BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN/ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER BENÖTIGEN!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés.
plus weitere Nutzflächen - Keller
/ das Haupthaus stammt aus ca. 1914 und wurde durch einen Anbau in den 80er-Jahren ergänzt.
Insgesamt besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf.
:
Widerrufsbelehrung:
Energieausweis:
:
AUSSTATTUNG:

TOSTEDT - seltene Gelegenheit - frei werdendes WOHN- & GESCHÄFTSHAUS mit LADENGESCHÄFT und 1-2 Wohneinheiten, 3 Bäder, Garage, in TOP Lage
in 21255 Tostedt

Kaufpreis:479.000 €
Freitext Haustyp:Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen - frei werdendes Wohn-& Geschäftshaus mit Garage und Hof in zentraler Lage von Tostedt
Wohnfläche:265 m²
Grundstücksgröße:327 m²
Freies Feld Text1:- teilweise manuell bedienbare Rollläden,
- Fenster größtenteils aus Anfang 2000er und aus 1984
- stilechte Türzargen aus dem Baujahr in der mittleren Etage
- WM-Anschlüsse auf jeder Etage
- geräumige Garage mit Heizung, Wasseranschluss und Strom
Freies Feld Text2:Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Freies Feld Text3:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 25.09.2032. Endenergieverbrauch beträgt 114,3 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914, Anbau und saniert in 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Baujahr:1914
Freitext Heizung:Die Viessmann-Ölheizung stammt aus dem Jahre 2001 - der Druckbehälter wurde ca. 2020 erneuert. Im Keller sind drei Öltanks à 1.500 l vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, teilweise mit Speicher.
Käufer-Courtage:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab (Text):nach Vereinbarung
Sonstige Angaben:WICHTIG: BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN/ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER BENÖTIGEN!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés.
plus weitere Nutzflächen - Keller
/ das Haupthaus stammt aus ca. 1914 und wurde durch einen Anbau in den 80er-Jahren ergänzt.
Insgesamt besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf.
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Widerrufsbelehrung:
Energieausweis:
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AUSSTATTUNG:

TOSTEDT - seltene Gelegenheit - frei werdendes WOHN- & GESCHÄFTSHAUS mit LADENGESCHÄFT und 1-2 Wohneinheiten, 3 Bäder, Garage, in TOP Lage
in 21255 Tostedt

Kaufpreis:479.000 €
Grundstücksgröße:327 m²
Freies Feld Text1:- teilweise manuell bedienbare Rollläden,
- Fenster größtenteils aus Anfang 2000er und aus 1984
- stilechte Türzargen aus dem Baujahr in der mittleren Etage
- WM-Anschlüsse auf jeder Etage
- geräumige Garage mit Heizung, Wasseranschluss und Strom
Freies Feld Titel2:Widerrufsbelehrung
Freies Feld Text2:Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
Freies Feld Titel3:Energieausweis
Freies Feld Text3:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, gültig bis 25.09.2032. Endenergieverbrauch beträgt 114,3 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914, Anbau und saniert in 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Baujahr:1914
Freitext Heizung:Die Viessmann-Ölheizung stammt aus dem Jahre 2001 - der Druckbehälter wurde ca. 2020 erneuert. Im Keller sind drei Öltanks à 1.500 l vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, teilweise mit Speicher.
Käufer-Courtage:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab (Text):nach Vereinbarung
Sonstige Angaben:WICHTIG: BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN DIE ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN/ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER BENÖTIGEN!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés.
plus weitere Nutzflächen - Keller
/ das Haupthaus stammt aus ca. 1914 und wurde durch einen Anbau in den 80er-Jahren ergänzt.
Insgesamt besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf.
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Widerrufsbelehrung:
Energieausweis:
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Objektlage:

Dieses Wohn-& Geschäftshaus liegt an der B75 kurz hinter dem Ortseingang von Tostedt. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg macht die Lage besonders attraktiv. Tostedt gilt als Metropolregion Hamburgs; gehört zudem zum Hamburger Verkehrsverbund und ist Zwischenstopp des Metronom Regional auf dem Weg von Bremen nach Hamburg. Der Tostedter Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Unweit des Hauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, eine Tankstelle u.v.m.. Diverse Freizeit - und Erholungsangebote sind in der nahen Umgebung vorhanden. Ebenso Kindergarten- und Schuleinrichtungen.

Ihr Ansprechpartner:

Frau Sarah Schumacher

Elisabethstr. 120
28217 Bremen

Tel.: 0421-27 65 99 0
Fax: 0421-27 65 99 19

Email: info@1a-bremer-immobilien.de
Homepage: www.1a-bremer-immobilien.de


Sämtliche technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben des Vermieters. Dieses ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der abgeschlossene Mietvertrag.


Sämtliche technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben des Verkäufers. Dieses ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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